去年银行贷款投向数据出炉地产贷款增速小幅回升

去年银行贷款投向数据出炉 地产贷款增速小幅回升

央行昨日发布了《2012年金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，2012年年末金融机构人民币各项贷款余额62.99万亿元，同比增长15%，全年增加8.2万亿元。其中，企业贷款增速放缓，“三农”贷款增速回落，而房地产贷款增速却有所回升。　　数据显示，截至2012年年末，各金融机构人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，比上季度末高0.6个百分点。房地产贷款全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%，比前三季度占比水平高2个百分点。　　其中，地产开发贷款和个人购房贷款增速继续回升。2012年年末，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%，增速比上季度末高5.1个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点；全年增加9610亿元，同比多增23亿元。　　业内人士认为，去年地产开发贷款和个人购房贷款增速回升，首先与去年四季度经济见底回升有紧密的联系；其次，去年开发商积极开工拿地，并加大了房地产销售力度；最后，十八大报告鼓励推行的城镇化建设也有利于房地产贷款增速的回升。　　在此背景下，民生证券房地产行业分析师肖肖认为，一季度通常是银行贷款宽裕的时期，近期企业拿地开工态度积极，资金需求较大，若银行对地产企业贷款松紧力度不变，预计2013年一季度资金来源增速将有回升。　　事实上，自去年下半年以来，房地产行业景气度开始转好，信贷加速投放也改善了行业资金状况。数据显示，去年前8个月全国房地产开发投资增速从27.8%一路下滑至15.4%，全国房屋新开工面积更是由正转负；而8月份以后景气指标陆续触底，截至12月，房地产开发投资累积增速已回升至16.2%。　　而企业贷款增速放缓，2012年年末金融机构本外币企业及其他部门贷款余额49.78万亿元，同比增长14.5%，增速比上季度末低1.3个百分点。小微企业贷款增长虽快于各项贷款，但年末增速亦有所放缓，小微企业贷款余额11.58万亿元，同比增长16.6%，比上季度末低4.1个百分点，高于各项贷款增速1.6个百分点。工业和服务业中长期贷款增速减缓，2012年年末工业中长期贷款余额6.34万亿元，同比增长3.8%，比上季度末低1.3个百分点。“三农”贷款增速回落，去年年末农村贷款余额14.54万亿元，同比增长19.7%，比上季度末低1.3个百分点。

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