瞧一瞧:请问新开盘的楼房需要购买车位吗?请教对物权法了解的朋友。2011-06-09
发布时间:2022-05-11 10:37:26
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来源:破碎机厂家
首先告诉你《物权法》尚未实施。10月1日才开始实施。个人前不久在成都听了江平的《物权法》讲座,对这个问题认识如下1、没有明示的经开发的公共设施归全体业主所共有。2、经过明示开发过的公共设施,开发商可以对外销售。也许你听不太明白,我再做一下通俗一点的解释1、比如,你哪个小区的楼群中有一片空地,也未做任何绿化,就是做停车之用,而开发商在开发过程中,也没有对此收取任何费用,那么这个车位就是全体业主所共有。2、如果停车场在地下一层次,或车位上有地锁,且开发商在销售房屋时,车位也计价一起销售的,则这个棚户区改造院落空地补偿标准
车位不属于共有范围,为你个人私有。像你这样的情况,属于开发商另行销售的非共有车位,至于有无必要购买,要看你们小区的停车状况。如停车拥挤,就需购买车位,如环境很宽松,则没有买的必要。《物权法》做这样的规定,意在限制物业公司,利用业主共有的空间,向业主额外的收取停车费。
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